摘要：財產(chǎn)和行為稅合并納稅申報，速來學(xué)習(xí)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅常見操作問題，房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅如何申報? 納稅人享受小規(guī)模納稅人普惠政策是否需要維護(hù)減免性質(zhì)? 房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅申報、優(yōu)惠政策，常見問題如下。

財產(chǎn)和行為稅合并納稅申報后，許多納稅人想要了解電子稅務(wù)局的申報操作。海南稅務(wù)按稅種進(jìn)行分類，教您各稅種的電子稅務(wù)局操作常見問題!

　　今天小編整理了關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅的操作問題，納稅人們速來學(xué)習(xí)~

　　1.房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅如何申報?

　　答：房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅實行按季申報，申報房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅需要先做稅源采集，如果之前進(jìn)行過稅源采集電子稅務(wù)局會自動帶出采集數(shù)據(jù)，不需要再做稅源采集。如果房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅稅源信息發(fā)生變化的，需要在“新增”或者“變更”模塊采集稅源信息。

　　1.城鎮(zhèn)土地使用稅操作步驟：(1)稅源采集：點擊“我要辦稅”→“稅費申報及繳納”→“合并納稅申報”→“城鎮(zhèn)土地使用稅稅源采集”→點擊“新增”→填寫納稅人類型、土地用途、初始取得時間等(帶*號為必填項)，填寫完成后點擊“保存”。(2)做完稅源采集后，點擊“財產(chǎn)和行為稅納稅申報表”→“申報表列表”→“稅款屬期”→“查詢”→選擇對應(yīng)的稅種打“√”，點擊“提交”→點開“城鎮(zhèn)土地使用稅”，選擇稅源信息確認(rèn)無誤后點擊“確認(rèn)申報”→“減免明細(xì)表”(稅源采集做過減免的需填寫，否則忽略此環(huán)節(jié))→“財產(chǎn)和行為稅納稅申報表”→“全申報”。2.房產(chǎn)稅操作步驟：(1)稅源采集：點擊“我要辦稅”→“稅費申報及繳納”→“合并納稅申報”→“房產(chǎn)稅稅源采集”→點擊“新增”→填寫房屋用途、房產(chǎn)取得時間、建筑面積等(帶*號為必填項)，填寫完成后點擊“提交”。(2)做完稅源采集后，點擊“財產(chǎn)和行為稅納稅申報表”→“申報表列表”→“稅款屬期”→“查詢”→選擇對應(yīng)的稅種打“√”，點擊“提交”→點開“房產(chǎn)稅”，選擇稅源信息確認(rèn)無誤后點擊“確認(rèn)申報”→“減免明細(xì)表”(稅源采集做過減免的需填寫，否則忽略此環(huán)節(jié))→“財產(chǎn)和行為稅納稅申報表”→“全申報”。

　　2.納稅人享受小規(guī)模納稅人普惠政策是否需要維護(hù)減免性質(zhì)?

答：納稅人享受小規(guī)模納稅人普惠政策的，電子稅務(wù)局自動判定納稅人是否適用“增值稅小規(guī)模納稅人減征政策”，無需納稅人維護(hù)減免性質(zhì)，在進(jìn)行財產(chǎn)和行為納稅申報的時候會自動帶出這一項優(yōu)惠政策。

　　3.如何維護(hù)城鎮(zhèn)土地使用稅減免性質(zhì)?

答：通過 “城鎮(zhèn)土地使用稅稅源采集”模塊維護(hù)減免性質(zhì)。操作步驟為：“我要辦稅”→“稅費申報及繳納”→“合并納稅申報”→“城鎮(zhèn)土地使用稅稅源采集”→1.如之前沒有做稅源登記，點擊“新增”→填寫完基本信息后，在“減免稅信息”欄點擊左側(cè)的“+”號增加一行，在“減免性質(zhì)代碼”欄選擇對應(yīng)的減免性質(zhì)，再繼續(xù)填寫“減免面積”、“月減免稅金額”、“有效期起”、“有效期止”，填寫完成后點擊“保存”→做完了稅源采集后，就可以在“財產(chǎn)和行為稅納稅申報表”申報時享受優(yōu)惠減免。2.如之前已經(jīng)做過稅源登記，選擇對應(yīng)稅源信息后點擊“稅源信息變更”→點擊“全部應(yīng)稅信息”，雙擊需要維護(hù)減免性質(zhì)的屬期→在“減免稅信息”這欄點擊左側(cè)的“+”號增加一行，在“減免性質(zhì)代碼”欄選擇對應(yīng)的減免性質(zhì)，再繼續(xù)填寫“減免面積”、“月減免稅金額”、“有效期起”、“有效期止”，填寫完成后點擊“保存”→做完了稅源采集后，就可以在“財產(chǎn)和行為稅納稅申報表”申報時享受優(yōu)惠減免。

　　4.房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅稅源信息填寫錯誤是否可以更正和作廢?如何更正或作廢房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅稅源信息?

　　答：房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅稅源信息填寫錯誤：1.如果屬于稅源信息采集錯誤的，可以進(jìn)行“更正”處理。2.如果屬于虛假采集并且沒有成功申報過，可以進(jìn)行“作廢”處理。3.如已成功申報了則不能選擇“作廢”處理，系統(tǒng)會提示“已經(jīng)進(jìn)行申報，不能刪除”，只能進(jìn)行“納稅義務(wù)終止”處理。

　　更正稅源信息的操作步驟為：

　　(1)房產(chǎn)稅：“我要辦稅”→“稅費申報及繳納”→“合并納稅申報”→“房產(chǎn)稅稅源采集”→選擇需要更正的稅源信息，在“操作類型”欄選擇“稅源信息變更”→點擊“全部從價信息”，雙擊對應(yīng)的稅源屬期→更正信息后點擊“提交”即可。

　　(2)城鎮(zhèn)土地使用稅：“我要辦稅”→“稅費申報及繳納”→“合并納稅申報”→“城鎮(zhèn)土地使用稅稅源采集”→選擇需要更正的稅源信息，在“操作類型”欄選擇“稅源信息變更”→點擊“全部應(yīng)稅信息”，雙擊對應(yīng)的稅源屬期→更正信息后點擊“保存”即可。

　　作廢稅源信息的步驟為：

　　(1)房產(chǎn)稅：“我要辦稅”→“稅費申報及繳納”→“合并納稅申報”→“房產(chǎn)稅稅源采集”→選擇需要作廢的稅源信息，在“操作類型”欄選擇“作廢房屋”，點擊“確定”即可。

(2)城鎮(zhèn)土地使用稅：“我要辦稅”→“稅費申報及繳納”→“合并納稅申報”→“城鎮(zhèn)土地使用稅稅源采集”→選擇需要作廢的稅源信息，在“操作類型”欄選擇“作廢土地”，點擊“確定”即可。

　　5.房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅申報后發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)錯誤如何處理?

　　答：1.城鎮(zhèn)土地使用稅的操作步驟為:

　　(1)申報后，如申報狀態(tài)為“已全申報未導(dǎo)入”，可對申報信息進(jìn)行更正或作廢。如要更正申報信息需先更正對應(yīng)的稅源信息后申報。更正申報操作步驟：“我要辦稅”→“稅費申報及繳納”→“合并納稅申報”→“財產(chǎn)和行為稅納稅申報表”，點擊右上角“修改”，選擇“申報表，城鎮(zhèn)土地使用稅”點擊“修改”，確認(rèn)數(shù)據(jù)更正后選擇對應(yīng)稅源信息點擊“確認(rèn)申報”→如有減免性質(zhì)的，點擊“修改”選擇“申報表，減免稅明細(xì)表”，點擊“查詢”，點擊“提交”→點擊右上角“修改”選擇“申報表，財產(chǎn)和行為稅納稅申報表”后點擊“修改”，點擊右側(cè)“查詢”，確認(rèn)數(shù)據(jù)更正無誤后點擊“提交”→“全申報”。(2)納稅人申報后，如申報狀態(tài)為“已全申報已導(dǎo)入”，在當(dāng)月申報期限內(nèi)“已申報已扣款”的或者在當(dāng)月申報期限后至當(dāng)月底“已申報未扣款”的可在“更正申報”模塊進(jìn)行更正;如果使用上述方法無法進(jìn)行更正，代表申報數(shù)據(jù)已傳送至稅務(wù)局?jǐn)?shù)據(jù)庫，只能前往辦稅服務(wù)廳進(jìn)行數(shù)據(jù)更正。2.房產(chǎn)稅：(1)納稅人申報后，如申報狀態(tài)為“已全申報未導(dǎo)入”，可對申報信息進(jìn)行更正或作廢。如要更正申報信息的需先更正對應(yīng)的稅源信息后申報。更正申報操作步驟：“我要辦稅”→“稅費申報及繳納”→“合并納稅申報”→“財產(chǎn)和行為稅納稅申報表”，點擊右上角“修改”，選擇“申報表，房產(chǎn)稅”點擊“修改”，確認(rèn)數(shù)據(jù)更正后選擇對應(yīng)稅源信息點擊“確認(rèn)申報”→如有減免性質(zhì)的，點擊“修改”選擇“申報表，減免稅明細(xì)表”，點擊“查詢”，點擊“提交”→點擊右上角“修改”選擇“申報表，財產(chǎn)和行為稅納稅申報表”點擊“修改”，點擊右側(cè)“查詢”，確認(rèn)數(shù)據(jù)更正無誤后點擊“提交”→“全申報”。(2)納稅人申報后，如申報狀態(tài)為“已全申報已導(dǎo)入”，在當(dāng)月申報期限內(nèi)“已申報已扣款”的或者在當(dāng)月申報期限后至當(dāng)月底“已申報未扣款”的可在“更正申報”模塊進(jìn)行更正;如果使用上述方法無法進(jìn)行更正，代表申報數(shù)據(jù)已傳送至稅務(wù)局?jǐn)?shù)據(jù)庫，只能是前往辦稅服務(wù)廳進(jìn)行更正。

　　6.可以通過電子稅務(wù)局申請房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免嗎?

答：可以。操作步驟為：“我要辦稅”→“稅收減免”→“稅收優(yōu)惠核準(zhǔn)”→“稅收減免優(yōu)惠申請”→填寫“征收項目”(填寫“房產(chǎn)稅”或者“城鎮(zhèn)土地使用稅”)、“有效期起”、“有效期止”、“優(yōu)惠事項”選擇對應(yīng)的“納稅人困難減免”等帶“*”號欄目內(nèi)容，在“附件資料”上傳“土地權(quán)屬證書或其他證明納稅人使用土地的文件原件”，最后點擊“提交”。申請完成后，在“辦稅進(jìn)度及結(jié)果信息查詢”查看審批進(jìn)度。申請經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核準(zhǔn)通過的納稅人，可通過“財產(chǎn)和行為稅納稅申報表”進(jìn)行申報享受減免。

　　7.問：做城鎮(zhèn)土地使用稅“稅源信息采集”，選擇“土地等級”時提示“沒有有效的土地等級配置信息”，應(yīng)如何處理?

　　答：核實帶“*”號欄目內(nèi)容是否填寫完整，核實行政區(qū)劃、所處街鄉(xiāng)是否填寫完整(市級城市有“區(qū)”的，行政區(qū)劃要選擇到“區(qū)”)，如果沒有填寫完以上信息需先填寫完整，再去選擇土地登記信息。

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來源：海南稅務(wù)微信公眾號

日期：2021-01-20

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