摘要：購買土地建造出租用房屋如何做賬？購買土地建造出租用房屋會計分錄怎么寫？購買土地建造出租用房屋賬務如何處理？購買土地建造出租用房屋會計分錄、做賬(匯總)如下。

一、購買土地建造出租用房屋賬務處理

1、支付土地價款和契稅時

借:無形資產--土地使用權

貸:銀行存款

2、土地使用權入帳后,自當月起,根據取得的土地使用權規定的年限(可以根據土地使用權證上規定的使用起止日期確定),分期攤銷計入企業管理費用。

攤銷(按土地證上的使用所限確定攤銷年限)

借:管理費用-無形資產攤銷

貸:無形資產-土地使用證

3、建廠房與土地無關,土地所有權不用計入廠房的入賬價值。

借:在建工程----廠房

貸:銀行存款(或工程物資、應付職工薪酬等科目)

購買工程物資：

借：工程物資---材料

  貸：銀行存款

領用工程物資：

借：在建工程---廠房

  貸：工程物資—材料

4、借:固定資產----廠房

貸:在建工程----廠房

土地是在合同規定的使用期之內平均攤銷,是取得土地所有權的當月攤銷。地上建筑物在未完工期間,土地進行攤銷。

二、土地租金的會計分錄怎么做?

1、一般納稅人銀行支付2年土地租金取得專票

借:長期待攤費用-土地租賃費

借:應交稅費-應交增值稅(進項稅額)

貸:銀行存款

2、每月攤銷

借:管理費用或有關科目-土地租賃費

貸:長期待攤費用-土地租賃費

三、建廠房用地款的賬務處理

（一）、如果購買的土地取得了相關的文件、證件(土地證)和發票,那么應該確認無形資產在使用期限內攤銷。攤銷年限由土地證上的使用年限為準,一般工業用地為50年。

借:無形資產-土地使用證

貸:銀行存款-**行

攤銷(按土地證上的使用所限確定攤銷年限)

借:管理費用-無形資產攤銷

貸:無形資產-土地使用證

（二）、如果購買的土地沒有相應的證件,新建廠房先做"在建工程",建好后記入"固定資產"

1、建造時:

借:在建工程-廠房項目

貸:銀行存款-**行

2、建好后:

借:固定資產-廠房

貸:在建工程-廠房項目

3、每月折舊:(廠房按20年攤銷)

借:管理費用-折舊費

貸:累計折舊-廠房

看完上述文章關于購買土地建造出租用房屋賬務處理!建廠房用地款的賬務處理!建廠房的土地使用權如何攤銷的問題的解答之后,你學會了嗎?

以上是【會計家園小編整理：購買土地建造出租用房屋的會計分錄】，想了解更多相關內容，請訪公司注冊欄目>>

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