摘要：土地買賣雙方一共需要繳納哪些稅？土地買賣需要繳納哪些稅？公司購買土地需要繳納哪些稅、稅率多少？土地買賣要繳的稅金有土地增值稅、增值稅、印花稅、契稅具體如下。

一、增值稅及附加（出讓方）：

1、按轉讓價與購置價的差價繳納5%的增值稅。

2、按繳納的營業稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。

二、印花稅和契稅（雙方）：

1、按產權轉移書據（合同）所載金額繳納0.05%的印花稅。

2、按成交價格（合同）繳納3%的契稅（有的地方是5%）。

三、土地增值稅（出讓方）：

 1、按取得收入減除規定扣除項目金額后的增值額，繳納土地增值稅。

2、規定扣除項目：取得土地使用權所支付的金額；開發土地的成本、費用；與轉讓房地產有關的稅金等。

3、稅率的確定四檔：

增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%；

增值額超過扣除項目金額的50%至100%的，稅率為40%；

增值額超過扣除項目金額的100%至200%的，稅率為50%；

增值額超過扣除項目金額200%的，稅率為60%。

為計算方便，可以通過速算公式計算：

土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項目金額*速算扣除系數

（0、5%、15%、35%分別對應30%、40%、50%、60%稅率）。

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