摘要:承攬合同與承包合同的區(qū)別是什么?承攬合同與承包合同不仔細分析,很難找出他們的區(qū)別,只是一字之差,但是區(qū)別倒是蠻大的,承攬合同與承包合同的八大區(qū)別、定義如下。 承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人給付報酬的合同。具體包括:加工、定作、修理、復制、測試、檢驗等工作。承包合同是指承包人進行建設,發(fā)包人支付價款的合同,具體包括工程勘察設計施工,可見其完成工作的內容是不同的。 承攬合同與承包合同的區(qū)別是: 1、合同形式上的差異。
承攬合同既可以是書面的也可以是口頭形式,而且在定作人為自然人時多采用口頭形式。而建設工程施工合同屬要式合同,應當以書面方式訂立。這是國家對基本建設進行監(jiān)督管理的需要,也是由建設工程合同履行的特點決定的。《合同法》第270條明確規(guī)定:“建設工程合同應當采用書面形式。”但法律對承攬合同并無規(guī)定。 2、訂立合同方式上的差異。
一般承攬合同在訂立時經(jīng)合同雙方協(xié)商達成一致即可成立。而根據(jù)《建筑法》和《招標投標法》的規(guī)定,建設工程施工合同的訂立一般應當經(jīng)過招標投標程序,還應接受有關行政監(jiān)督部門依法對招標投標活動的監(jiān)督。 3、合同內容上的差異。
建設工程施工合同的內容比承攬合同的內容范圍更窄,專業(yè)性更強。前者是進行工程建設,從狹義上講只包括土木建筑工程、安裝工程和裝飾裝修工程三類合同,但無論是土木建筑工程、安裝工程,還是裝飾裝修工程,均需交由有相關資質的單位進行。而后者是加工、定作、修理、復制、測試、檢驗,其外延更為廣闊。承攬合同中,國家對承攬人的資質并無強制性的要求。 4、監(jiān)理制度的差異。
在合同的履行過程中,建設工程施工根據(jù)《建筑法》第30條規(guī)定,“國家推行建筑工程監(jiān)理制度”的規(guī)定強制推行監(jiān)理制度,而承攬合同不強制性推行監(jiān)理制度。 5、標的物的質量標準要求的差異。
承攬合同的雙方可以自行約定標的物質量,但作為建設工程施工合同來說,標的物的質量必須符合國家有關建設工程標準的要求。 6、標的物保修的差異。
承攬合同法律沒有明確規(guī)定保修問題,由合同雙方自行約定是否保修,以及保修期限,而國家對建設工程保修,包括保修范圍和保修年限,都有明確的規(guī)定。 7、一方違約時的救濟方式不同。
在承攬合同中,定作人解除合同后,承攬只能要求定作人賠償損失,而不能要求繼續(xù)履行;而在建設工程合同中,除特定情形外,一方違約時,對方當事人都可以要求其繼續(xù)履行。 8、合同解除的條件不同。
根據(jù)法律規(guī)定,承攬合同的定作人享有解除權,可以隨時解除合同;而在建設工程合同中,除具備雙方約定或者法定的解除條件時,一般是不允許隨意解除合同的。
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