購買土地需要繳納什么稅費？購買土地怎么記賬？購買土地會計分錄怎么寫？會計家園小編講解，購買土地繳納的稅費、做賬、會計分錄（匯總）的相關(guān)賬務(wù)處理技巧。

購買土地繳納需要繳納什么稅費怎么記賬

答:根據(jù)現(xiàn)行《企業(yè)會計制度》規(guī)定,企業(yè)購入的土地使用權(quán),或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權(quán),按照實際支付的價款和繳納的稅費作為實際成本,并作為無形資產(chǎn)核算;待該項土地開發(fā)時,再將其賬面價值轉(zhuǎn)入相關(guān)在建工程。

一、取得土地使用權(quán),按照現(xiàn)行稅法規(guī)定,應(yīng)當依法繳納契稅、印花稅、耕地占用稅

編制會計分錄如下:

借:無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)

貸:銀行存款

附件:國有土地使用權(quán)出讓合同,土地出讓金、土地補償費、安置補助費、青苗及地上附著物補償?shù)仁論?jù)(或土地轉(zhuǎn)讓成交的發(fā)票),耕地占用稅、契稅、印花稅稅票等

二、購買土地后,應(yīng)當繳納土地使用稅

計提

借:管理費用-土地使用稅

貸:應(yīng)交稅費-應(yīng)交土地使用稅

上交

借:應(yīng)交稅費-應(yīng)交土地使用稅

貸:銀行存款

三、交由開發(fā)商開發(fā)土地

借:在建工程

貸:無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)

此時只有貴公司與開發(fā)商簽訂的建安合同需要繳納印花稅,按照合同簽訂金額依照萬分之三計算繳納或貼花,

借:管理費用-印花稅

貸:銀行存款

暫無其他稅費繳納情形,待開發(fā)完工后,視不同情形依照稅法規(guī)定確定是否應(yīng)當繳納稅費.

購買土地時支付的交易費用,會計上怎樣處理?

答:土地受讓方(嚴格說是土地使用權(quán)的受讓方),為受讓的土地使用權(quán)所發(fā)生的交易服務(wù)費,對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說應(yīng)該計入"開發(fā)成本--土地費用";對非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說應(yīng)該計入"無形資產(chǎn)--土地使用權(quán)"。

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)受讓土地使用權(quán)是為了在購入使用權(quán)的土地上建造構(gòu)筑物再連同土地使用權(quán)一起出售,土地使用權(quán)與其地上的建筑物一起構(gòu)成房地產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品不動產(chǎn)的成本。

2、非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)受讓的土地使用權(quán),是作為企業(yè)自用的生產(chǎn)經(jīng)營場地。

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