摘要：根據(jù)行業(yè)不同，房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策也大不相同，房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策比較多，但是好多小企業(yè)可能沒(méi)有房產(chǎn)稅，整理起來(lái)真的費(fèi)時(shí)費(fèi)力，供參考，房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策歸納（2022版）如下。

　　(三十)高校學(xué)生公寓免征房產(chǎn)稅

　　減免性質(zhì)代碼：08101407

　　對(duì)高校學(xué)生公寓免征房產(chǎn)稅。

　　所稱(chēng)高校學(xué)生公寓，是指為高校學(xué)生提供住宿服務(wù)，按照國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取住宿費(fèi)的學(xué)生公寓。

　　企業(yè)享受本通知規(guī)定的免稅政策，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行免稅申報(bào)，并將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明、載有房產(chǎn)原值的相關(guān)材料、房產(chǎn)用途證明、租賃合同等資料留存?zhèn)洳椤?/span>

　　自2019年1月1日至2021年12月31日?qǐng)?zhí)行。

　　參見(jiàn)：《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于高校學(xué)生公寓房產(chǎn)稅印花稅政策的通知》(財(cái)稅〔2019〕14號(hào))

　　(三十一)符合條件的體育場(chǎng)館減免房產(chǎn)稅

　　減免性質(zhì)代碼：08102901

　　1、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)、人民團(tuán)體、財(cái)政補(bǔ)助事業(yè)單位、居民委員會(huì)、村民委員會(huì)擁有的體育場(chǎng)館，用于體育活動(dòng)的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　2、經(jīng)費(fèi)自理事業(yè)單位、體育社會(huì)團(tuán)體、體育基金會(huì)、體育類(lèi)民辦非企業(yè)單位擁有并運(yùn)營(yíng)管理的體育場(chǎng)館，同時(shí)符合下列條件的，其用于體育活動(dòng)的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅：

　　(1)向社會(huì)開(kāi)放，用于滿足公眾體育活動(dòng)需要;

　　(2)體育場(chǎng)館取得的收入主要用于場(chǎng)館的維護(hù)、管理和事業(yè)發(fā)展;

　　(3)擁有體育場(chǎng)館的體育社會(huì)團(tuán)體、體育基金會(huì)及體育類(lèi)民辦非企業(yè)單位，除當(dāng)年新設(shè)立或登記的以外，前一年度登記管理機(jī)關(guān)的檢查結(jié)論為“合格”。

　　3、企業(yè)擁有并運(yùn)營(yíng)管理的大型體育場(chǎng)館，其用于體育活動(dòng)的房產(chǎn)、土地，減半征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　所稱(chēng)體育場(chǎng)館，是指用于運(yùn)動(dòng)訓(xùn)練、運(yùn)動(dòng)競(jìng)賽及身體鍛煉的專(zhuān)業(yè)性場(chǎng)所。

　　所稱(chēng)大型體育場(chǎng)館，是指由各級(jí)人民政府或社會(huì)力量投資建設(shè)、向公眾開(kāi)放、達(dá)到《體育建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ 31-2003)有關(guān)規(guī)模規(guī)定的體育場(chǎng)(觀眾座位數(shù)20000座及以上)，體育館(觀眾座位數(shù)3000座及以上)，游泳館、跳水館(觀眾座位數(shù)1500座及以上)等體育建筑。

　　所稱(chēng)用于體育活動(dòng)的房產(chǎn)、土地，是指運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，看臺(tái)、輔助用房(包括觀眾用房、運(yùn)動(dòng)員用房、競(jìng)賽管理用房、新聞媒介用房、廣播電視用房、技術(shù)設(shè)備用房和場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)用房等)及占地，以及場(chǎng)館配套設(shè)施(包括通道、道路、廣場(chǎng)、綠化等)。

　　享受上述稅收優(yōu)惠體育場(chǎng)館的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地用于體育活動(dòng)的天數(shù)不得低于全年自然天數(shù)的70%。

　　體育場(chǎng)館輔助用房及配套設(shè)施用于非體育活動(dòng)的部分，不得享受上述稅收優(yōu)惠。

　　4、高爾夫球、馬術(shù)、汽車(chē)、卡丁車(chē)、摩托車(chē)的比賽場(chǎng)、訓(xùn)練場(chǎng)、練習(xí)場(chǎng)，除另有規(guī)定外，不得享受房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策。各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政、稅務(wù)部門(mén)可根據(jù)本地區(qū)情況適時(shí)增加不得享受優(yōu)惠體育場(chǎng)館的類(lèi)型。

　　符合上述減免稅條件的納稅人，應(yīng)當(dāng)按照稅收減免管理規(guī)定，持相關(guān)材料向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理減免稅備案手續(xù)。

　　自2016年1月1日起執(zhí)行。

　　參見(jiàn)：《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于體育場(chǎng)館房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》(財(cái)稅〔2015〕130號(hào))

　　(三十二)轉(zhuǎn)制文化企業(yè)自用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅

　　減免性質(zhì)代碼：08103208

　　由財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的文化單位轉(zhuǎn)制為企業(yè)，自轉(zhuǎn)制注冊(cè)之日起五年內(nèi)對(duì)其自用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。2018年12月31日之前已完成轉(zhuǎn)制的企業(yè)，自2019年1月1日起對(duì)其自用房產(chǎn)可繼續(xù)免征五年房產(chǎn)稅。

　　參見(jiàn)：《關(guān)于繼續(xù)實(shí)施文化體制改革中經(jīng)營(yíng)性文化事業(yè)單位轉(zhuǎn)制為企業(yè)若干稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2019〕16號(hào))第一條第(二)項(xiàng)

　　(三十三)大型民用客機(jī)發(fā)動(dòng)機(jī)、中大功率民用渦軸渦槳發(fā)動(dòng)機(jī)研制項(xiàng)目自用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅

　　減免性質(zhì)代碼：08120401

　　自2018年1月1日起至2023年12月31日止，對(duì)納稅人從事大型民用客機(jī)發(fā)動(dòng)機(jī)、中大功率民用渦軸渦槳發(fā)動(dòng)機(jī)研制項(xiàng)目而形成的增值稅期末留抵稅額予以退還;對(duì)上述納稅人及其全資子公司從事大型民用客機(jī)發(fā)動(dòng)機(jī)、中大功率民用渦軸渦槳發(fā)動(dòng)機(jī)研制項(xiàng)目自用的科研、生產(chǎn)、辦公房產(chǎn)及土地，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　參見(jiàn)：《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于民用航空發(fā)動(dòng)機(jī)、新支線飛機(jī)和大型客機(jī)稅收政策的公告》(財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2019年第88號(hào))第一條

　　(三十四)從事大型客機(jī)研制項(xiàng)目的納稅人及其全資子公司自用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅

　　減免性質(zhì)代碼：08120402

　　自2019年1月1日起至2020年12月31日止，對(duì)納稅人從事大型客機(jī)研制項(xiàng)目而形成的增值稅期末留抵稅額予以退還;對(duì)上述納稅人及其全資子公司自用的科研、生產(chǎn)、辦公房產(chǎn)及土地，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　參見(jiàn)：《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于民用航空發(fā)動(dòng)機(jī)、新支線飛機(jī)和大型客機(jī)稅收政策的公告》(財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2019年第88號(hào))第一條

　　優(yōu)惠政策執(zhí)行期限延長(zhǎng)至2023年12月31日。

　　參見(jiàn)：《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于延長(zhǎng)部分稅收優(yōu)惠政策執(zhí)行期限的公告》(財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2021年第6號(hào))第三條

　　(三十五)鐵路運(yùn)輸企業(yè)免征房產(chǎn)稅

　　減免性質(zhì)代碼：08121302

　　享受免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策的鐵道部所屬鐵路運(yùn)輸企業(yè)是指鐵路局及國(guó)有鐵路運(yùn)輸控股公司(含廣鐵〈集團(tuán)〉公司、青藏鐵路公司、大秦鐵路股份有限公司、廣深鐵路股份有限公司等，具體包括客貨、編組站，車(chē)務(wù)、機(jī)務(wù)、工務(wù)、電務(wù)、水電、供電、列車(chē)、客運(yùn)、車(chē)輛段)、鐵路辦事處、中鐵集裝箱運(yùn)輸有限責(zé)任公司、中鐵特貨運(yùn)輸有限責(zé)任公司、中鐵快運(yùn)股份有限公司。

　　參見(jiàn)：《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于明確免征房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅的鐵路運(yùn)輸企業(yè)范圍的補(bǔ)充通知》(財(cái)稅〔2006〕17號(hào))第一條

　　(三十六)地方鐵路運(yùn)輸企業(yè)免征房產(chǎn)稅

　　減免性質(zhì)代碼：08121303

　　地方鐵路運(yùn)輸企業(yè)自用的房產(chǎn)、土地應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅比照鐵道部所屬鐵路運(yùn)輸企業(yè)的政策執(zhí)行。

　　參見(jiàn)：《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于明確免征房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅的鐵路運(yùn)輸企業(yè)范圍及有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2004〕36號(hào))第二條

　　(三十七)股改鐵路運(yùn)輸企業(yè)及合資鐵路運(yùn)輸公司自用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅

　　減免性質(zhì)代碼：08121304

　　對(duì)股改鐵路運(yùn)輸企業(yè)及合資鐵路運(yùn)輸公司自用的房產(chǎn)、土地暫免征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。其中股改鐵路運(yùn)輸企業(yè)是指鐵路運(yùn)輸企業(yè)經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)進(jìn)行股份制改革成立的企業(yè);合資鐵路運(yùn)輸公司是指由鐵道部及其所屬鐵路運(yùn)輸企業(yè)與地方政府、企業(yè)或其他投資者共同出資成立的鐵路運(yùn)輸企業(yè)。

　　參見(jiàn)：《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于股改及合資鐵路運(yùn)輸企業(yè)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》(財(cái)稅〔2009〕132號(hào))

　　(三十八)商品儲(chǔ)備管理公司及其直屬庫(kù)自用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅

　　減免性質(zhì)代碼：08122604

　　對(duì)商品儲(chǔ)備管理公司及其直屬庫(kù)自用的承擔(dān)商品儲(chǔ)備業(yè)務(wù)的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　所稱(chēng)商品儲(chǔ)備管理公司及其直屬庫(kù)，是指接受縣級(jí)以上政府有關(guān)部門(mén)委托，承擔(dān)糧(含大豆)、食用油、棉、糖、肉5種商品儲(chǔ)備任務(wù)，取得財(cái)政儲(chǔ)備經(jīng)費(fèi)或者補(bǔ)貼的商品儲(chǔ)備企業(yè)。

　　承擔(dān)中央政府有關(guān)部門(mén)委托商品儲(chǔ)備業(yè)務(wù)的儲(chǔ)備管理公司及其直屬庫(kù)，包括中國(guó)儲(chǔ)備糧管理集團(tuán)有限公司及其分公司、直屬庫(kù)，以及華商儲(chǔ)備商品管理中心有限公司及其管理的國(guó)家儲(chǔ)備糖庫(kù)、國(guó)家儲(chǔ)備肉庫(kù)。

　　承擔(dān)地方政府有關(guān)部門(mén)委托商品儲(chǔ)備業(yè)務(wù)的儲(chǔ)備管理公司及其直屬庫(kù)，由省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政、稅務(wù)部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)明確或者制定具體管理辦法，并報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

　　企業(yè)享受規(guī)定的免稅政策，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行免稅申報(bào)，并將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明、房產(chǎn)原值、承擔(dān)商品儲(chǔ)備業(yè)務(wù)情況、儲(chǔ)備庫(kù)建設(shè)規(guī)劃等資料留存?zhèn)洳椤?/span>

　　執(zhí)行時(shí)間為2019年1月1日至2021年12月31日。

　　參見(jiàn)：《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于部分國(guó)家儲(chǔ)備商品有關(guān)稅收政策的公告》(財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2019年第77號(hào))第二條

　　(三十九)血站自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅

　　減免性質(zhì)代碼：08123401

　　鑒于血站是采集和提供臨床用血，不以營(yíng)利為目的的公益性組織，又屬于財(cái)政撥補(bǔ)事業(yè)費(fèi)的單位，因此，對(duì)血站自用的房產(chǎn)和土地免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　血站，是指根據(jù)《中華人民共和國(guó)獻(xiàn)血法》的規(guī)定，由國(guó)務(wù)院或省級(jí)人民政府衛(wèi)生行政部門(mén)批準(zhǔn)的，從事采集、提供臨床用血，不以營(yíng)利為目的的公益性組織。

　　自1999年11月1日起執(zhí)行。

　　參見(jiàn)：《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于血站有關(guān)稅收問(wèn)題的通知》(財(cái)稅字〔1999〕264號(hào))第一條

　　(四十)非營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)、疾病控制機(jī)構(gòu)和婦幼保健機(jī)構(gòu)等衛(wèi)生機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅

　　減免性質(zhì)代碼：08123402

　　對(duì)非營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)、土地、車(chē)船，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和車(chē)船使用稅。

　　參見(jiàn)：《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2000〕42號(hào))第一條第(五)項(xiàng)

　　(四十一)營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)，免征三年房產(chǎn)稅

　　減免性質(zhì)代碼：08123404

　　對(duì)營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)取得的收入，按規(guī)定征收各項(xiàng)稅收。但為了支持營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)的發(fā)展，對(duì)營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)取得的收入，直接用于改善醫(yī)療衛(wèi)生條件的，自其取得執(zhí)業(yè)登記之日起，3年內(nèi)給予下列優(yōu)惠:對(duì)其取得的醫(yī)療服務(wù)收入免征營(yíng)業(yè)稅;對(duì)其自產(chǎn)自用的制劑免征增值稅;對(duì)營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)、土地、車(chē)船免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和車(chē)船使用稅。3年免稅期滿后恢復(fù)征稅。

　　對(duì)疾病控制機(jī)構(gòu)和婦幼保健機(jī)構(gòu)等衛(wèi)生機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)、土地、車(chē)船，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和車(chē)船使用稅。

　　參見(jiàn)：《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2000〕42號(hào))第二條第(一)項(xiàng)、第三條第(二)項(xiàng)

　　(四十二)勞教單位的自用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅

　　減免性質(zhì)代碼：08125001

　　由國(guó)家財(cái)政撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的勞教單位，免征房產(chǎn)稅。

　　經(jīng)費(fèi)實(shí)行自收自支的勞教單位，在規(guī)定的免稅期滿后，應(yīng)比照我局(87)財(cái)稅地字第21號(hào)文對(duì)勞改單位征免房產(chǎn)稅的規(guī)定辦理。

　　參見(jiàn)：《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于對(duì)司法部所屬的勞改勞教單位征免房產(chǎn)稅問(wèn)題的補(bǔ)充通知》((87)財(cái)稅地字第029號(hào))第一條、第二條

　　(四十三)司法部門(mén)所屬監(jiān)獄等房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅

　　減免性質(zhì)代碼：08125002

　　1、對(duì)少年犯管教所的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。

　　2、對(duì)勞改工廠、勞改農(nóng)場(chǎng)等單位，凡作為管教或生活用房產(chǎn)，例如：辦公室、警衛(wèi)室、職工宿舍、犯人宿舍、儲(chǔ)藏室、食堂、禮堂、圖書(shū)室、閱覽室、浴室、理發(fā)室、醫(yī)務(wù)室等，均免征房產(chǎn)稅;凡作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房產(chǎn)，例如：廠房、倉(cāng)庫(kù)、門(mén)市部等，應(yīng)征收房產(chǎn)稅。

　　3、對(duì)監(jiān)獄的房產(chǎn)，若主要用于關(guān)押犯人，只有極少部分用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，可從寬掌握，免征房產(chǎn)稅。但對(duì)設(shè)在監(jiān)獄外部的門(mén)市部、營(yíng)業(yè)部等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房產(chǎn)，應(yīng)征收房產(chǎn)稅，對(duì)生產(chǎn)規(guī)模較大的監(jiān)獄，可以比照以上第2條辦理。具體由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局根據(jù)情況確定。

　　參見(jiàn)：《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于對(duì)司法部所屬的勞改勞教單位征免房產(chǎn)稅問(wèn)題的通知》((87)財(cái)稅地字第021號(hào))第一、二、三條

　　(四十四)毀損房屋和危險(xiǎn)房屋免征房產(chǎn)稅

　　減免性質(zhì)代碼：08129903

　　關(guān)于毀損不堪居住的房屋和危險(xiǎn)房屋，可否免征房產(chǎn)稅?

　　經(jīng)有關(guān)部門(mén)鑒定，對(duì)毀損不堪居住的房屋和危險(xiǎn)房屋，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅。

　　參見(jiàn)：《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》((86)財(cái)稅地字第008號(hào))第十六條

　　(四十五)工商行政管理部門(mén)的集貿(mào)市場(chǎng)用房免征房產(chǎn)稅

　　減免性質(zhì)代碼：08129906

　　工商行政管理部門(mén)的集貿(mào)市場(chǎng)用房，不屬于工商部門(mén)自用的房產(chǎn)，按規(guī)定應(yīng)征收房產(chǎn)稅。但為了促進(jìn)集貿(mào)市場(chǎng)的發(fā)展，省、自治區(qū)、直轄市可根據(jù)具體情況暫給予減稅或免稅照顧。

　　參見(jiàn)：《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅和車(chē)船使用稅幾個(gè)業(yè)務(wù)問(wèn)題的解釋與規(guī)定》((87)財(cái)稅地字第003號(hào))第三條

　　(四十六)房管部門(mén)經(jīng)租非營(yíng)業(yè)用房免征房產(chǎn)稅

　　減免性質(zhì)代碼：08129907

　　從1988年1月1日起，對(duì)房管部門(mén)經(jīng)租的居民住房，在房租調(diào)整改革之前收取租金偏低的，可暫緩征收房產(chǎn)稅;對(duì)房管部門(mén)經(jīng)租的其他非營(yíng)業(yè)用房，是否給予照顧，可由各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w情況按稅收管理體制的規(guī)定辦理。

　　參見(jiàn)：《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于對(duì)房管部門(mén)經(jīng)租的居民住房暫緩征收房產(chǎn)稅的通知》((87)財(cái)稅地字第030號(hào))

　　(四十七)地下建筑減征房產(chǎn)稅

　　減免性質(zhì)代碼：08129913

　　自用的地下建筑，按以下方式計(jì)稅：

　　1.工業(yè)用途房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的50%～60%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。

　　應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×[1-(10%-30%)]×1.2%

　　2.商業(yè)和其他用途房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的70%～80%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。

　　應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×[1-(10%-30%)]×1.2%

　　房屋原價(jià)折算為應(yīng)稅房產(chǎn)原值的具體比例，由各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市財(cái)政和地方稅務(wù)部門(mén)在上述幅度內(nèi)自行確定。

　　3.對(duì)于與地上房屋相連的地下建筑，如房屋的地下室、地下停車(chē)場(chǎng)、商場(chǎng)的地下部分等，應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個(gè)整體，按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。

　　參見(jiàn)：《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于具備房屋功能的地下建筑征收房產(chǎn)稅的通知》(財(cái)稅〔2005〕181號(hào))第二條

　　(四十八)基建工地臨時(shí)性房屋免征房產(chǎn)稅

　　減免性質(zhì)代碼：08129915

　　關(guān)于基建工地的臨時(shí)性房屋，應(yīng)否征收房產(chǎn)稅?

　　凡是在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車(chē)房等臨時(shí)性房屋，不論是施工企業(yè)自行建造還是由基建單位出資建造交施工企業(yè)使用的，在施工期間，一律免征房產(chǎn)稅。但是，如果在基建工程結(jié)束以后，施工企業(yè)將這種臨時(shí)性房屋交還或者估價(jià)轉(zhuǎn)讓給基建單位的，應(yīng)當(dāng)從基建單位接收的次月起，依照規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

　　參見(jiàn)：《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》((86)財(cái)稅地字第008號(hào))第二十一條

　　(四十九)大修停用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅

　　減免性質(zhì)代碼：08129916

　　關(guān)于房屋大修停用期間，可否免征房產(chǎn)稅?

　　房屋大修停用在半年以上的，經(jīng)納稅人申請(qǐng)，在大修期間可免征房產(chǎn)稅。

　　參見(jiàn)：《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》((86)財(cái)稅地字第008號(hào))第二十四條

　　(五十)企事業(yè)單位向個(gè)人出租住房房產(chǎn)稅減按4%稅率征收

　　減免性質(zhì)代碼：08129917

　　對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

　　參見(jiàn)：《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2008〕24號(hào))第二條第(四)項(xiàng)

　　《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2008〕24號(hào))第二條第(四)項(xiàng)規(guī)定于2021年10月1日起廢止。

　　參見(jiàn)：《財(cái)政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》(財(cái)政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2021年第24號(hào))

　　(五十一)國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅

　　減免性質(zhì)代碼：08129999

　　國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。

　　參見(jiàn)：《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》(國(guó)發(fā)〔1986〕90號(hào))第五條第一項(xiàng)

　　“人民團(tuán)體”是指經(jīng)國(guó)務(wù)院授權(quán)的政府部門(mén)批準(zhǔn)設(shè)立或登記備案并由國(guó)家撥付行政事業(yè)費(fèi)的各種社會(huì)團(tuán)體。

　　參見(jiàn)：《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》(財(cái)稅地字〔1986〕8號(hào))第三條

　　自用的房產(chǎn)，是指這些單位本身的辦公用房和公務(wù)用房。

　　國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)，是指這些單位本身的辦公用房和公務(wù)用房。

　　參見(jiàn)：《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》(財(cái)稅地字〔1986〕8號(hào))第六條

　　(五十二)由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅

　　減免性質(zhì)代碼：08129999

　　由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅;

　　參見(jiàn)：《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》(國(guó)發(fā)〔1986〕90號(hào))第五條

　　事業(yè)單位自用的房產(chǎn)，是指這些單位本身的業(yè)務(wù)用房。

　　實(shí)行差額預(yù)算管理的事業(yè)單位，雖然有一定的收入，但收入不夠本身經(jīng)費(fèi)開(kāi)支的部分，還要由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付經(jīng)費(fèi)補(bǔ)助。因此，對(duì)實(shí)行差額預(yù)算管理的事業(yè)單位，也屬于是由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位，對(duì)其本身自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。

　　由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位，其經(jīng)費(fèi)來(lái)源實(shí)行自收自支后，應(yīng)征收房產(chǎn)稅。但為了鼓勵(lì)事業(yè)單位經(jīng)濟(jì)自立，由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位，1990年以前經(jīng)費(fèi)來(lái)源實(shí)行自收自支后，從事業(yè)單位經(jīng)費(fèi)實(shí)行自收自支的年度起，免征房產(chǎn)稅3年。1990年1月1日后，對(duì)經(jīng)費(fèi)來(lái)源實(shí)行自收自支的事業(yè)單位，不再享3年免稅照顧，應(yīng)照章征收房產(chǎn)稅。

　　參見(jiàn)：《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》(財(cái)稅地字〔1986〕8號(hào))第四條

　　參見(jiàn)：《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于對(duì)實(shí)行自收自支的事業(yè)單位恢復(fù)征收房產(chǎn)稅和車(chē)船使用稅的通知》(國(guó)稅函發(fā)〔1990〕434號(hào))

　　(五十三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅

　　減免性質(zhì)代碼：08129999

　　宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。

　　參見(jiàn)：《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》(國(guó)發(fā)〔1986〕90號(hào))第五條

　　宗教寺廟自用的房產(chǎn)，是指舉行宗教儀式等的房屋和宗教人員使用的生活用房屋。

　　公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)，是指供公共參觀游覽的房屋及其管理單位的辦公用房屋。公園、名勝古跡中附設(shè)的營(yíng)業(yè)單位，如影劇院、飲食部、茶社、照像館等所使用的房產(chǎn)及出租的房產(chǎn)，應(yīng)征收房產(chǎn)稅。

　　參見(jiàn)：《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》(財(cái)稅地字〔1986〕8號(hào))第二十二條

　　(五十四)個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅

　　減免性質(zhì)代碼：08129999

　　個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。

　　參見(jiàn)：《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》(國(guó)發(fā)〔1986〕90號(hào))第五條

　　個(gè)人出租的房產(chǎn)，不分用途，均應(yīng)征收房產(chǎn)稅。

　　根據(jù)房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，個(gè)人所有的非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。因此，對(duì)個(gè)人所有的居住用房，不分面積多少，均免征房產(chǎn)稅。

　　參見(jiàn)：《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》(財(cái)稅地字〔1986〕8號(hào))第十三條

　　(五十五)軍隊(duì)空余房產(chǎn)租賃收入暫免征收房產(chǎn)稅

　　減免性質(zhì)代碼：08129999

　　自2004年8月1日起，對(duì)軍隊(duì)空余房產(chǎn)租賃收入暫免征收房產(chǎn)稅。

　　參見(jiàn)：《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于暫免征收軍隊(duì)空余房產(chǎn)租賃收入營(yíng)業(yè)稅房產(chǎn)稅的通知》(財(cái)稅〔2004〕123號(hào))第一條

　　(五十六)中國(guó)人民銀行總行其自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅

　　減免性質(zhì)代碼：08129999

　　中國(guó)人民銀行總行是國(guó)家機(jī)關(guān)，對(duì)其自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅;中國(guó)人民銀行總行所屬并由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)單位的房產(chǎn)，按房產(chǎn)稅有關(guān)規(guī)定辦理;中國(guó)人民銀行各省、自治區(qū)、直轄市分行及其所屬機(jī)構(gòu)的房產(chǎn)，應(yīng)征收房產(chǎn)稅。

　　根據(jù)國(guó)務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國(guó)銀行管理暫行條例》的規(guī)定，各專(zhuān)業(yè)銀行都是獨(dú)立核算的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，對(duì)其房產(chǎn)應(yīng)征收房產(chǎn)稅。

　　對(duì)其他金融機(jī)構(gòu)(包括信托投資公司、城鄉(xiāng)信用合作社，以及經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的其他金融組織)和保險(xiǎn)公司的房產(chǎn)，均應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

　　參見(jiàn)：《財(cái)政部關(guān)于對(duì)銀行、保險(xiǎn)系統(tǒng)征免房產(chǎn)稅的通知》(1987)財(cái)稅字第36號(hào)

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