購建不動產(chǎn)的扣稅憑證指的是什么?本期用于構(gòu)建不動產(chǎn)的扣稅憑證是什么意思?增值稅申報(bào)表附表二9欄本期用于購建不動產(chǎn)的扣稅憑證怎么填?本期用于購建不動產(chǎn)的扣稅憑證是什么、怎么填? 一、用于購建不動產(chǎn)的扣稅憑證包括哪些? 一般納稅人構(gòu)建不動產(chǎn),在建設(shè)當(dāng)中,采購原材料、接受勞務(wù)都可獲得增值稅專用發(fā)票抵扣稅憑證,來抵扣銷項(xiàng)稅。一般納稅人的企業(yè)交稅等于銷售稅減進(jìn)項(xiàng)抵扣稅。 二、本期用于構(gòu)建不動產(chǎn)的扣稅憑證是什么意思? 一般納稅人構(gòu)建不動產(chǎn),在建設(shè)當(dāng)中,采購原材料、接受勞務(wù)都可獲得增值稅專用發(fā)票抵扣稅憑證,來抵扣銷項(xiàng)稅。一般納稅人的企業(yè)交稅等于銷售稅減進(jìn)項(xiàng)抵扣稅。 三、一般納稅人購進(jìn)不動產(chǎn)當(dāng)年的處理 1、財(cái)稅[2016]36號附件2《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》第一條第(四)項(xiàng)規(guī)定: "適用一般計(jì)稅方法的試點(diǎn)納稅人,2016年5月1日后取得并在會計(jì)制度上按固定資產(chǎn)核算的不動產(chǎn)或者2016年5月1日后取得的不動產(chǎn)在建工程,其進(jìn)項(xiàng)稅額應(yīng)自取得之日起分2年從銷項(xiàng)稅額中抵扣,第一年抵扣比例為60%,第二年抵扣比例為40%。 取得不動產(chǎn),包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得不動產(chǎn),不包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。 融資租入的不動產(chǎn)以及在施工現(xiàn)場修建的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物,其進(jìn)項(xiàng)稅額不適用上述分2年抵扣的規(guī)定。" 2、會計(jì)處理 (1)購入時(shí),應(yīng)當(dāng)按取得成本,借記"固定資產(chǎn)"、"在建工程"等科目,按當(dāng)期可抵扣的增值稅額,借記"應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)"科目,按以后期間可抵扣的增值稅額,借記"應(yīng)交稅費(fèi)--待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額"科目,按應(yīng)付或?qū)嶋H支付的金額,貸記"應(yīng)付賬款"、"應(yīng)付票據(jù)"、"銀行存款"等科目。 (2)尚未抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額待以后期間允許抵扣時(shí),按允許抵扣的金額,借記"應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)"科目,貸記"應(yīng)交稅費(fèi)--待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額"科目。 例: 2016年 6月10日,某 A增值稅一般納稅人購進(jìn)辦公大樓一座,該大樓用于公司辦公,計(jì)入固定資產(chǎn),并于次月開始計(jì)提折舊。6月 20日,該納稅人取得該大樓的增值稅專用發(fā)票并認(rèn)證相符,專用發(fā)票注明的金額為1000萬元,增值稅稅額為110萬元。 借:固定資產(chǎn)-辦公樓 10000000 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額) 660000 應(yīng)交稅費(fèi)-待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額 440000 貸:銀行存款 11100000 以上就是關(guān)于用于購建不動產(chǎn)的扣稅憑證包括哪些的相關(guān)內(nèi)容,希望本文對你有所幫助。
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