摘要：增值稅申報表附表二9欄本期用于購建不動產的扣稅憑證怎么填？增值稅納稅申報中:本期用于購建不動產的扣稅憑證根據什么填列？這個是針對以前構建不動產分40%和60%抵扣使用的，目前政策已變更為可以一次性抵扣。

國家稅務總局關于發布《不動產進項稅額分期抵扣暫行辦法》的公告（國家稅務總局公告2016年第15號）：

第二條 增值稅一般納稅人（以下稱納稅人）2016年5月1日后取得并在會計制度上按固定資產核算的不動產，以及2016年5月1日后發生的不動產在建工程，其進項稅額應按照本辦法有關規定分2年從銷項稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%。

取得的不動產，包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股以及抵債等各種形式取得的不動產。

納稅人新建、改建、擴建、修繕、裝飾不動產，屬于不動產在建工程。

第四條 納稅人按照本辦法規定從銷項稅額中抵扣進項稅額，應取得2016年5月1日后開具的合法有效的增值稅扣稅憑證。

上述進項稅額中，60%的部分于取得扣稅憑證的當期從銷項稅額中抵扣；40%的部分為待抵扣進項稅額，于取得扣稅憑證的當月起第13個月從銷項稅額中抵扣。

《增值稅納稅申報表附列資料（二）》（本期進項稅額明細）填寫說明：本期發生可抵扣進項稅額（60%部分），填入第10欄“（四）本期不動產允許抵扣進項稅額”：反映按規定本期實際申報抵扣的不動產進項稅額。本欄“稅額”列＝《附列資料（五）》第3列“本期可抵扣不動產進項稅額”。

本期發生待抵扣部分（40%部分）填入第25欄“期初已認證相符但未申報抵扣”：反映前期認證相符，但按照稅法規定暫不予抵扣及不允許抵扣，結存至本期的增值稅專用發票情況。輔導期納稅人填寫認證相符但未收到稽核比對結果的增值稅專用發票期初情況。

備注：這個是針對以前構建不動產分40%和60%抵扣使用的，目前政策已變更為可以一次性抵扣。

不動產是什么意思?

所謂不動產,是指依照其物理性質不能移動或者移動將嚴重損害其經濟價值的有體物.《擔保法》92條規定,"本法所稱不動產是指土地以及房屋、林木等地上附著物."

《物權法》第2條第2款規定:"本法所稱物,包括不動產和動產。法律規定權利作為物權客體的,依照其規定。"

所謂不動產,是指依照其物理性質不能移動或者移動將嚴重損害其經濟價值的有體物.《擔保法》92條規定,"本法所稱不動產是指土地以及房屋、林木等地上附著物。"

所謂動產,就是不動產之外的物,是指在性質上能夠移動,并且移動不損害其經濟價值的物,如電視機、書本等.

動產與不動產概念的區別主要表現在:第一,是否可以移動.動產通常可以移動,而不動產則不能移動.第二,移動是否在經濟上合理.房屋等土地附著物也可能是能夠移動的,但一旦移動耗資巨大,而動產通常可以移動,即使是沉重的機器設備,也可以移動,且較之于不動產其移動損耗不大.第三,是否附著土地.不動產除土地之外,其他財產如房屋、林木等都是附著于土地的,通常在空間上不可移動,若發生移動影響它的經濟價值.而動產通常并不附著于土地.

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